Jeżeli ktoś ma większą rodzinę, z pewnością zakup czy budowa domu będzie znacznie lepszym rozwiązaniem niż mieszkanie. Z pewnością wtedy uda się uzyskać kawałek przestrzeni dla każdego z jej członków. Jednak jeżeli ktoś planuje budowę domu dla dużej rodziny, to przede wszystkim bardzo starannie musi wybrać projekt domu, który będzie chciał postawić. Oczywiście bez problemu można dzisiaj znaleźć na rynku nawet gotowe projekty domów o dość sporej powierzchni, można także zlecić ich zaprojektowanie według własnych potrzeb. Jednakże duży dom to dość spore wydatki, związane z jego użytkowaniem, a przede wszystkim ogrzewaniem w okresie zimowym. Dlatego też na pewno gdy chodzi o plan domu, w którym ma mieszkać spora rodzina, korzystnie jest zdecydować się na dom energooszczędny. Domy energooszczędne to przede wszystkim takie, w których stosuje się najnowsze technologie, mające na celu zminimalizowanie kosztów związanych z jego eksploatacją, przede wszystkim zaś właśnie ogrzewaniem. Dlatego też projekty domów energooszczędnych najlepiej jest zamawiać na indywidualne wykonanie, wtedy bowiem jest pewność, iż zostały one zrobione właściwie. Być może taki projekt domu będzie nieco droższy od innych jednak z pewnością powinno się go potraktować jako inwestycję. Już po kilku latach mieszkania w nim można bowiem zauważyć znaczne różnice w ogrzewaniu, a raczej jego kosztach, jeżeli weźmie się pod uwagę domy wykonane w tak zwany tradycyjny sposób. Dzięki nowym technologiom zazwyczaj bez problemu można dzisiaj także zadbać o mniejsze koszty podgrzewania wody czy też energii elektrycznej. Niemalże powszechnie dzisiaj do tego celu wykorzystuje się panele słoneczne. Jednak warto zadbać, aby już na etapie projektowania domu zostało to uwzględnione. Wtedy bowiem znacznie lepiej można zaprojektować na przykład dach, na którym są one mocowane, biorąc pod uwagę właśnie ich wielkość i przestrzeń niezbędną do montażu.

Domy luksusowe to marzenie bardzo wielu osób. Nowoczesny, pięknie wykończony, wykonany z najwyższej klasy produktów dom o znacznej powierzchni jest oznaką statusu. Tego typu projekty to propozycja dla najbardziej wymagających inwestorów, którzy nie boją się nowoczesnych i nowatorskich rozwiązań, ciekawych przestrzeni, a także cenią sobie dobry smak i elegancję. To domy dla ludzi o niezwykłym guście i niezwykłych potrzebach, projektowane i budowane z myślą o stworzeniu harmonii z otoczeniem oraz nadania temu otoczeniu niepowtarzalnej i wyjątkowej treści.

Już samo określenie wskazuje na grono osób zainteresowanych tego typu projektami. Od tego typu domów wymaga się wyróżniania wyjątkową jakością, smakiem oraz dokładnością wykonania. Tego typu domy nowoczesne charakteryzują się dużymi, jasnymi przestrzeniami oraz bliskim kontaktem z naturą. Dobrze zgrane, eleganckie elewacje zewnętrzne powinny współgrać z tymi wewnątrz, tworząc razem harmonijną i niepowtarzalną całość. Luksusowe domy powinny dawać ukojenie, spokój i poczucie bezpieczeństwa.

Przy projektowaniu domów luksusowych już od lat uwzględnia się systemy domów inteligentnych. Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom i możliwościom stają się one niemal nieograniczone. I tak nowoczesne projekty domów luksusowych opierać się będą nie tylko na zewnętrznej elegancji, ale też na ekologicznych i energooszczędnych rozwiązaniach. Ze względu na często niemałe powierzchnie system inteligentnego domu, pozwalający mu niemal żyć własnym życiem, musi zoptymalizować jego eksploatację oraz jak najlepiej współgrać z istniejącymi okolicznościami zewnętrznymi i wewnętrznymi. Tego typu domy są więc nie tylko estetyczne i niezwykłe, ale też bardzo funkcjonalne i wygodne. Projektując je należy bowiem zawsze wziąć pod uwagę potrzeby i wymagania klienta oraz charakter potrzeb jego życia codziennego.

Jeżeli ktoś decyduje się na domy drewniane, przede wszystkim musi wybrać odpowiedni projekt, aby dzięki temu mieć pewność, że zdecydował się na dobry i dopasowany do swoich potrzeb dom. A domy z drewna na naszym rynku cieszą się coraz większą popularnością z kilku powodów. Przede wszystkim od bardzo wielu lat uznawane są jako znacznie zdrowsze niż te wykonane z betonu, ponieważ drewno ma bardzo wiele pozytywnych właściwości. Na pewno pozwala bardzo dobrze utrzymać ciepło zimą, latem zaś daje przyjemny chłód co spowodowane jest przede wszystkim jego budową. Na pewno także wygląd drewna ma znaczenie, ponieważ domy wykonane z tego właśnie materiały zazwyczaj nie potrzebują już dodatkowego wykończenia z zewnątrz, ich wygląd jest bowiem nienaganny. Na popularność domów drewnianych ma wpływ także przede wszystkim koszt ich postawienia. Wiele w z nich można wznieść znacznie taniej, niż domy murowane, co tym bardziej przekonuje do ich budowy. Ponadto na rynku jest bardzo wiele firm zajmujących się ich budowaniem. Wiele z nich wykonuje u siebie gotowe elementy, które potem w niezwykle krótkim czasie są w stanie zestawić na placu budowy. Dzięki temu postawienie domu z drewna jest bardzo krótkie często trwa zaledwie kilka miesięcy, co jest bardzo dobrym wynikiem biorąc pod uwagę konieczność oczekiwania znacznie dłużej na postawienie murowanego budynku. Poza tym ciąż rosnąca konkurencja w tej branży powoduje, ze ceny jakie firmy życzą sobie za swoje usługi stają się dla klientów coraz bardziej przystępne. Dlatego też obecnie nawet jeżeli ktoś poszukuje tak zwanych gotowych projektów domów, bez trudu pośród nich może znaleźć domy z drewna, i z pewnością przynajmniej kilka przypadnie mu do gustu. Bardzo łatwy dostęp do firm, które trudnią się stawianiem takich domów to także istotny czynnik, bowiem zazwyczaj usługi są wykonywane dość szybko, nie trzeba na to czekać całymi miesiącami.

Gdy mowa o projektach domów, często zadajemy pytanie, ile trzeba za nie zapłacić. Jest to na pewno jeden z kosztów, które koniecznie trzeba ponieść podczas budowy domu, jednak warto poszukać sposobu na to, aby za projekt nie płacić zbyt wiele. To ile należy zapłacić za projekt uzależnione jest od bardzo wielu czynników. Przede wszystkim to, czy plan domu będzie wykonywany na indywidualne zamówienie, czy też decydujemy się na zakup gotowego projektu. O ile plan wykonywany na zamówienie wciąż często jest dość drogą inwestycją., o tyle projekty gotowe można mieć znacznie taniej. To jeden z pierwszych czynników, mających dość spory wpływ na koszty związane z budową domu i jego planami. Jednakże pod uwagę należy także brać to, iż cena projektu uzależniona jest od rodzaju domu, który ma on przedstawiać. Na pewno do najtańszych należą projekty domów tak zwanych tradycyjnych o niezbyt dużej powierzchni. Jeżeli jednak ktoś chciałby zdecydować się na domy nowoczesne czy też domy luksusowe, na pewno musi się liczyć z tym, że cena takiego projektu będzie o wiele wyższa. Ich wykonanie wymaga bowiem od architekta znacznie więcej uwagi i przede wszsytkim czasu, który jest na to potrzebny. Poza tym bardzo często wymagania klientów jak mowa o tego typu domach są niezwykle wygórowane. Na pewno jednak nawet jeżeli chcemy zamówić projekt domu na indywidualne wykonanie, dowiemy się wstępnie ile będzie on kosztował, zanim biuro projektowe podejmie się jego realizacji. To na pewno bardzo dobre, ponieważ dzięki temu możemy bez problemu wyszukać jak najbardziej odpowiednią dla siebie pod każdym względem ofertę. Znajomość cen to także możliwość porównania wielu ofert w niezwykle krótkim czasie. Jeżeli ktoś chce obecnie znaleźć ofertę biur projektowych, na pewno bez trudu uda mu się wyszukać informacje na ten temat w Internecie. Niemal wszystkie biura projektowe bardzo szeroko się ogłaszają, aby dzięki temu zainteresować swoją ofertą jak najwięcej osób.

Gdy przymierzamy się do budowy domu, poza kwestią posiadania miejsca, na którym będzie on mógł zostać wykonany, niezbędne jest także to, aby mieć właściwy projekt. Jednak to, iż dokona się jego zakupu nie oznacza od razu, iż dom może być postawiony tak jak nam pasuje. Jedną z czynności, którą należy wtedy wykonać, zanim jeszcze wystąpimy o pozwolenie na jego budowę, jest między innymi adaptacja projektu. Polega ona na tym, iż posiadany projekt dostosowuje się do posiadanej działki budowlanej. Nawet jeżeli działka ma bardzo duże wymiary, musi zostać dokładnie określenie, jak dom ma zostać na niej posadowiony, tylko wtedy bowiem będzie możliwe uzyskanie pozwolenia na budowę. Oczywiście wykonywaniem takich czynności zazwyczaj zajmują się architekci. Jeżeli zamawiamy projekt na indywidualne wykonanie, zazwyczaj wtedy na samym początku zobowiązani jesteśmy do dostarczenia do biura projektowego mapki pokazującej naszą działkę, ponieważ wtedy projekt od razu wykonywany jest z tak zwaną adaptacją projektu. Nieco inaczej wygląda sprawa, jeżeli decydujemy się na zakup tak zwanego gotowego projektu. Wtedy musimy sami zadbać o jej wykonanie. Oczywiście można się o wykonanie takiej usługi zwrócić do biura projektowego, które zajmowało się wykonywaniem projektu. Należy wtedy przesłać lub dostarczyć osobiście mapkę działki, i poczekać kilka dni na wykonanie niezbędnej dokumentacji adaptacyjnej. Wiele osób jednak kupuje projekt na przykład w Internecie, zaś jego adaptację na działce zleca lokalnym architektom. Nie jest to zbyt wysoki koszt, tak więc i tak zazwyczaj cena zakupu gotowego projektu będzie znacznie niższa niż cena wykonania projektu na indywidualne zamówienie. Na pewno jednak dobrze jest znacznie wcześniej zorientować się, ile przejdzie nam zapłacić za wykonanie takiej usługi, aby wybrać jak najbardziej odpowiednią i taką która zostanie wykonana w najkrótszym czasie.

Nie stać Cię na kupno projektu domu na indywidualne zamówienie? Gotowe projekty domów nie są w stanie spełnić Twoich potrzeb? Pamiętaj o możliwości adaptacji projektu. Najlepszą okazją do wprowadzenia zmian w projekcie jest jego adaptacja do warunków gruntowych zastanych na działce. Jest to wręcz konieczne. Przy składaniu wniosku o pozwolenie na rozpoczęcie budowy adaptacja projektu jest konieczna ze względu na fundamenty. Ich wielkość jak też rodzaj materiałów z jakich mają być wykonane powinny być dopasowane do rodzaju gruntu. W tym miejscu warto zdecydować się na wprowadzenie zmian w projekcie, które przełożą się na funkcjonalność budynku. Może to dotyczyć między innymi ustawienia ścianek działowych jak również tego na jakiej wysokości ma zostać zbudowany dom. Przy tym należy uważać by nie zaburzyć proporcji domu. Należy również pamiętać o tym, że projekt domu powinien spełniać lokalne warunki zabudowy. Możliwe, że będzie trzeba zmienić wysokość dachu, jego kąt nachylenia czy zrezygnować z kolejnego piętra. Poprzez adaptację projektu można również zmniejszyć jak i powiększyć wielkość budynku. Wiąże się to jednak z szeregiem czynności. Zdecydowaną większość rysunków planistycznych będzie trzeba wykonać od nowa. Nie zawsze też jest to możliwe. Zdecydowanie łatwiej jest zmienić w projekcie przeznaczenie danego pomieszczenia. Wiążę się to zwykle z koniecznością doprowadzenia wentylacji czy też z jej rezygnacji. Jeśli zdecydujemy, że kuchnia oraz łazienka mają znaleźć się w zupełnie innych miejscach będziemy musieli również liczyć się ze zmianą położenia komina. Bądź co bądź adaptacja projektu jest najlepszą okazją dopasowania domu do potrzeb wszystkich użytkowników. Przy stosunkowo niewielkim koszcie można zdecydowanie polepszyć funkcjonalność budynku i dostosować go do trybu życia przez nas prowadzonego. Dobrze jest więc wybierać takie projekty domów, które przewidują możliwość adaptacji projektu.

Dworki już dawno przestały być najchętniej wybieranymi projektami. Dzisiaj Polacy zdecydowanie chętniej decydują się na wybór domów o prostej, nowoczesnej bryle. Na fali popularności wciąż są domy z użytkowym poddaszem. Domy parterowe stanowią niewielki procent wybieranych projektów. Trudno również jednoznacznie wskazać, które spośród tych domów są lepsze czy te z użytkowym poddaszem czy też parterowe. Wszystko zależy od preferencji danej rodziny, od liczby osób w rodzinie od stylu jej życia. Nie można jednak zapominać o rosnących cenach za działki budowlane. Projekty domów z użytkowym poddaszem dają o wiele większą swobodę w zagospodarowaniu niewielkiej działki budowlanej. Zwykle projekty domów parterowych przewidziane są na działki o zdecydowanie większej powierzchni. Między bajki można też włożyć stwierdzenie, że domy z użytkowym poddaszem są droższe niż domy parterowe. Cena uzależniona jest od wielu czynników. Największy wpływ na koszt budowy domu ma jego wielkość, technologie zastosowane czy budowie czy to czy dom będzie energooszczędny. Zdecydowanie więcej należy bowiem wydać na budowę domu energooszczędnego niż na budowę domu w tradycyjnej technologii. W przypadku zaś budowy domu parterowego o sporej powierzchni koszty budowy mogą być takie same a nawet większe niż przy budowie domu z użytkowym poddaszem. Wszystko przez rozpiętość dachu. Budowa dachu w przypadku domu o sporej powierzchni rozłożonej na jednej kondygnacji jest bardzo kosztowna. Dla inwestorów ma to ogromne znacznie. Nic więc dziwnego, że często wybierane są zdecydowanie tańsze w budowie domy z użytkowym poddaszem, posiadające prosty dach. Wpływ na cenę ma również to, że duże domy parterowe potrzebują większej ilości fundamentów. Oczywiście pewną oszczędnością będzie budowa schodów a raczej brak konieczności ich budowy. Można więc pokusić się o prosty wniosek. Domy parterowe warto budować głównie wtedy gdy chcemy mieć dom o stosunkowo niewielkiej powierzchni, z podpiwniczeniem.

Przyzwyczailiśmy się do tego, że na rynku jest coraz więcej projektów domów, jednak większość z nich to tak zwane projekty domów tradycyjnych. Jednak pojawia się coraz częściej tych, które są od nich całkowicie odmienne, zazwyczaj określamy je jako domy nowoczesne. Już wygląd zewnętrzny domów jest całkiem inny, wystarczy zazwyczaj rzucić okiem na projekt aby wiedzieć, że będzie się on wyróżniał spomiędzy wielu innych stawianych dookoła. Jednakże ze względu na to, iż dom nowoczesny wciąż buduje mało osób, ich projekty w znacznej większości wykonywane są na indywidualne zamówienie. Nico inaczej wygląda sytuacja, jak chodzi o domy tradycyjne, ich projekty bowiem można nabyć jako tak zwane gotowe projekty. Są one nie tylko tańsze, ale także znacznie szybciej można je uzyskać, wystarczy jedynie zapłacić, aby mieć go w domu. Domy nowoczesne to nie tylko całkiem inny wygląd, ale także technologie wykonania., zazwyczaj bowiem wykorzystuje się do ich budowy bardzo nowoczesne rozwiązania, które nie tylko mają ułatwić i przyspieszyć jego budowę, ale także często ich zadaniem jest możliwość zastosowania najnowszych technologii na przykład gdy mowa o takich instalacjach jak ogrzewanie czy podobne. Dlatego też osoby zajmujące się tworzeniem tego typu projektów muszą posiadać niezwykle szeroką wiedzę z bardzo wielu dziedzin, aby móc sprostać wymaganiom zgłaszających się do nich klientów. Jeśli ktoś chce być właścicielem takiego domu, na początku musi uzbroić się w dość wiele cierpliwości, ponieważ projektowanie takiego domu to dość pracochłonna, nawet przy zastosowaniu nowych technologii czynność. Projektanci muszą mieć bowiem pewność, że wszystko zostało zaprojektowane jak należy, a jeżeli uwzględniają najnowsze rozwiązania, bardzo często muszą konsultować wykonany projekt ze specjalistami, którzy potwierdzą, że został on wykonany jak najlepiej i zgodnie z zasadami.

Ze względu na nieustannie rosnące koszty budowy domy o podniesionym standardzie nie cieszą się bardzo dużą popularnością. Nadal jednak niektórzy inwestorzy decydują się na tego typu rozwiązanie, czy rzeczywiście jest ono korzystne?
Domy luksusowe charakteryzują się przede wszystkim dużym metrażem. Są to zazwyczaj przynajmniej piętrowe budynki. Oczywiście duże rozmiary domu wpływają na zwiększenie budowy, jednak nie tylko wielkość ma wpływ na to, że niektóre domy jednorodzinne uważa się za luksusowe. Ważną cechą tego typu budynków jest również wysoki standard wykończenia. Dotyczy to użytych materiałów wykończeniowych oraz wyposażenia. Możemy więc znaleźć nieduże budynki, określane jednak mianem domów luksusowych. Wrażenie luksusu wynika także z zastosowania pewnych rozwiązań architektonicznych. Jako luksusowe domy zazwyczaj określa się budynki o raczej tradycyjnej architekturze, bez przesadnie oryginalnych rozwiązań architektonicznych. Oczywiście możemy również znaleźć nowoczesne domy o podniesionym standardzie wykonania i dużym metrażu, które można bez wątpienia określić jako luksusowe.
Kto zatem powinien zainteresować się projektami luksusowych domów? Oczywiście inwestorzy, którzy dysponują większym kapitałem i mogą sobie w związku z tym pozwolić na duży dom. Warto jednak pamiętać, że każdy może pozwolić sobie na zastosowanie różnych rozwiązań wysokiej jakości, zarówno jako elementu wykończenia budynku, jak i samego projektu. Jeśli chcemy na co dzień czuć atmosferę luksusu w naszym domu, możemy na przykład zainwestować w wykończenie o wysokim standardzie lub tego typu meble. Nie będzie wiązało się to z koniecznością ponoszenia tak dużych wydatków jak budowa dużego, luksusowego budynku, ale z pewnością pozwoli nam na podniesienie statusu i komfortu naszego życia, co z kolei będzie miało również duży wpływ na naszą satysfakcję z nowego domu.

Wybierając określony projekt budynku musimy podjąć decyzję co do technologii, w jakiej zostanie wykonany. Najczęściej wybór ten oscyluje pomiędzy technologią domów szkieletowych i murowanych. Przyjrzyjmy się więc obydwu tym opcjom oraz możliwościom, które nam dają.

Domy szkieletowe

Technologia domów szkieletowych to stosunkowo nowy wynalazek na polskim rynku. Wykorzystanie lekkiego szkieletu od lat popularna jest w USA, Kanadzie i krajach skandynawskich. Wykorzystuje się ją głównie do budowy domów szeregowych i jednorodzinnych. Ze względu na swoją konstrukcję nie nadaje się do dużych budynków. W tej technologii cały szkielet oraz większość ścian składa się z gotowych prefabrykatów, wykonanych na zamówienie u producenta.
Do największych zalet tej technologii zalicza się bardzo skrócony czas budowy. Dzięki konstrukcji z prefabrykatów nie ma potrzeby odczekiwania do wyschnięcia domu. Kolejne etapy budowy następują bardzo szybko. Kolejną zaletą domów budowanych w tej technologii jest ich naturalna energooszczędność, wynikająca z wykorzystania drewna jako podstawowego budulca szkieletowego. Jego zaletą jest też nie inwazyjność dla środowiska naturalnego ze względu na niską emisję CO2 w trakcie produkcji i konstrukcji.
Główną wadą tego systemu jest jednak brak standardów dotyczących drewna oraz niewielka liczba wykonawców zajmujących się tego typu budową na naszym ryku.

Domy Murowane

Technologia domów murowanych nazywana jest też technologią tradycyjną. Do podstawowych zalet tego typu konstrukcji należy wyjątkowa trwałość konstrukcji, odporna na długotrwałą eksploatację oraz złe użytkowanie. Dużą ich zaletą jest ogniotrwałość konstrukcji, niemożliwa do osiągnięcia w wypadku domów szkieletowych. Domy murowane mogą zapewnić też bardzo dużą objętość stropów oraz akumulacyjność ciepła. Ich niewątpliwą zaletą jest też łatwa dostępność do materiałów budowlanych.
Największą wadą konstrukcji murowanej jest długi czas powstawania domu, wyższe koszty ogrzewania, jego duży ciężar oraz duża grubość ścian zewnętrznych.