Budowa domu - jak zacząć?

0

Posiadanie własnego domu dla wielu ludzi jest spełnieniem marzeń. Dom jednak - niezależnie od tego, jak ma wyglądać - sam się nie wybuduje, z tego też względu warto zorientować się, od czego zacząć, aby swój plan móc wcielić w życie. Oczywiście, kwestią podstawową jest to, gdzie taki dom będzie miał się znaleźć. Jeśli więc dysponujemy własną działką i etap ten możemy pominąć, a jeśli nie - musimy znaleźć odpowiednie dla siebie lokum, a więc kupić działkę w interesującej nas lokalizacji. W trakcie tego procesu zawsze warto od razu zorientować się, co zostało na jej temat zapisane w planie zagospodarowania przestrzennego, który dostępny jest w urzędowych dokumentach. Warto bowiem wiedzieć już na starcie, czy są jakieś dodatkowe wymagania, co do tego, jaki dom może na wybranej przez nas działce stanąć.

Kiedy dom zaczyna nabierać kształtów?

Wydaje się, że to właśnie wybór określonego projektu domu jest tym momentem, kiedy krystalizują się nasze oczekiwania co do budynku, który ma pojawić się na działce. Projekty przede wszystkim mogą się między sobą różnić powierzchnią użytkową, a także na przykład tym, czy ma to być dom parterowy, czy ma posiadać poddasze, a może piętro, czy chcemy, aby posiadał garaż, albo też czy zależy nam na tarasie. Projekt domu zawiera w sobie opis wszelkich instalacji, układ pomieszczeń oraz szereg szczegółów związanych z wyglądem i kształtem budynku.

Dostosowanie projektu do posiadanej działki

Mając już działkę oraz odpowiedni projekt należy zabrać się za kolejny etap, jakim jest adaptacja projektu domu. Ważne jest dostosowanie projektu do wymiarów działki, a także takie spersonalizowanie gotowego projektu, aby pasował do obowiązujących warunków zabudowy lub też planu zagospodarowania przestrzennego. To także takie wpisanie projektu w działkę, aby odpowiednio się on na niej prezentował, także biorąc pod uwagę ukształtowanie terenu. Adaptacją projektu zajmuje się architekt, pomoże nam on też zebrać wszelkie potrzebne materiały do tego, aby móc złożyć wniosek o pozwolenie na budowę.

Gotowy, ale do adaptacji

0

Jeszcze jakiś czas temu powszechna była opinia, że indywidualne projekty domów są zdecydowanie lepsze, niż te gotowe, ale obecnie nastąpiła duża zmiana i ta druga opcja jest wybierana częściej.

Ciekawie, ale drogo
Oczywiście indywidualny projekt ma wiele zalet, ponieważ jest dopasowanych do oczekiwań danej osoby czy rodziny, dzięki takiej opcji można stworzyć coś swojego, niepowtarzalnego, więc na pewno jest to dobra opcja dla tych, którzy lubią mieć rzeczy oryginalne. Dużą wadą jest jednak cena, ponieważ jego stworzenie, od podstaw, to spore koszty, a przecież wiadomo, że budowa domu to i tak bardzo duża inwestycja, pochłaniająca niesamowitą ilość gotówki.

Profesjonalista doradzi
Nie ma więc co się dziwić, że gotowe rozwiązania są obecnie o wiele popularniejsze. Adaptacja projektu to również długotrwały proces, ale jeżeli wiemy, czego chcemy, to w pracowni architektonicznej fachowiec na pewno odpowiednio nam doradzi. Zmiany w projekcie bowiem to nie jest żaden problem, jedynie jego autor musi wyrazić na to zgodę, ale zwykle nie ma z tym żadnych problemów. Modyfikacji dokonać może oczywiście profesjonalista, który zna się na rzeczy i będzie czuwał nad tym, aby wszelkie zmiany były zgodne z przepisami prawa, ale też funkcjonalne.

Nasze zmiany
Adaptacja projektu obejmuje wiele różnych czynności, ponieważ dom może zmienić nieco swoją wielkość, położenie, układ pomieszczeń, wszystko po to, aby dopasować go nie tylko do posiadanej przez nas działki, ale również do naszego codziennego funkcjonowania. Ważne są tutaj również względy estetyczne, ponieważ często nawet jeżeli podoba nam się względnie jakiś projekt to jednak zmiana pewnych szczegółów może sprawić, że dla nas będzie on ładniejszy i ciekawszy. W końcu każdy ma swój gust i trudno zakładać, że ten sam dom będzie podobał się wielu osobom.

Warto też uświadomić sobie, że kupując gotowy projekt i adaptując go oszczędzamy nie tylko pieniądze, ale również czas, więc szybciej uzyskamy pozwolenie na budowę i przystąpimy do jej realizacji.

Kilka przydatnych informacji o projektach budowlanych

0

Przed rozpoczęciem budowy wymarzonego domu czeka nas trudna przeprawa przez całą biurokrację związaną z tym procesem. Jednym z najważniejszych i niezbędnych dokumentów jest projekt domu. Stanowi podstawę uzyskania pozwolenia na budowę.
Cały dokument składa się z projektów: zagospodarowania terenu, architektonicznego wszystkich budowli, spisu materiałów oraz odpowiednich wyliczeń. Wykonanie go jest kosztowne, i niestety nie możemy poprosić o jego wykonanie pierwszego lepszego znajomego. Projektant, który podjął się zlecenia nie tylko musiał przejść odpowiednie szkolenia i mieć uprawnienia do wykonywania tego rodzaju prac, ale również należeć do odpowiednich Izb Inżynierów Budownictwa lub Architektów oraz mieć regularnie opłacane składki członkowskie. Mowa zarówno o projektancie wykonującym, jak i adaptującym projekt.
Składając dokumenty do urzędu, warto najpierw zainteresować się wymaganiami, które są stawiane. Najciekawszym jest, że mogą być różne w zależności od instytucji. Często wymaga się dołączenia odpowiedniego zestawienia urządzeń i elementów wszystkich instalacji razem z planowanymi technologiami ich położenia. Wtedy, inwestor musi szukać dodatkowego inżyniera posiadającego uprawnienia w tych dziedzinach, który podbije projekt pieczątką. Rodzaj i miejsce inwestycji narzuca nam również konieczność zatroszczenia się o dodatkowe opinie i pozwolenia - na przykład geodetów, a nawet archeologów, jeśli działka znajduje się na terenie podlegającym ochronie.
Nie można zapomnieć również o planie zagospodarowania terenu, na którym projektant musi nanieść granice posesji, istniejące obiekty sąsiadujące, projektowane budowle i elementy, drogi dojazdowe, a nawet położenie drzew i zieleni.
Architekt wykonujący projekt domu jednorodzinnego poświadcza za jego wykonanie swoim nazwiskiem i uprawnieniami. Przepisy nie nakazują sprawdzenia dostarczonych schematów przez inną uprawnioną do tego osobę. W razie problemów czy błędów, pełną odpowiedzialnością obarcza się wykonującego zlecenie.

Projekt domu

0

Budowa domu jest to proces długotrwały i wymagający. Należy wybrać działkę, sprawdzić wszystkie możliwości przyłączy mediów. Ważnym etapem budowy jest wybór projektu. Projekt domu musimy wybrać na samym początku, gdyż bez niego nie jesteśmy w stanie rozpocząć budowy. Wybierając pasujące do naszych upodobań projekty domów musimy zwrócić uwagę na kilka ważnych aspektów.

53b2c2d268be2.jpgPrzede wszystkim ważna jest wielkość naszej działki. Nie każdy projekt zmieści się w granicach naszej działki. Należy zatem od razu zdefiniować jakie gabaryty bryły budynku nas interesują. Pozwoli to odrzucić na wstępie projekty, których i tak nie możemy zrealizować na naszej działce. Wybierając projekty domów jednorodzinnych musimy zastanowić się czego oczekujemy od naszego przyszłego domu. Czy ma być to dom parterowy, piętrowy, czy z użytkowym poddaszem? Z garażem jednostanowiskowym, dwustanowiskowym, czy bez bez garażu? Gdzie ma być kuchnia, a gdzie salon? Te wszystkie pytania zadają sobie ludzie planujący i wybierający swój wymarzony projekt.

538ce5fe43453.jpgJest to istotne, gdyż w późniejszym etapie budowy nie ma możliwości wykonania wielu zmian. Dlatego z wyborem projektu nie można się spieszyć. Warto przemyśleć wiele kwestii, popytać znajomych co im się sprawdza, a co zdecydowanie odradzają. Na wielu forach internetowych znajdziemy tysiące porad, które warto brać pod uwagę. Pozwoli to na uniknięcie błędów, które byłyby kosztowne do naprawienia. Istotna jest również wielkość naszego domu. Jeśli nie planujemy dużej rodziny, być może nie warto budować wielkiego budynku, gdyż większość przestrzeni nie będzie przez nas wykorzystana. Warto podążać za marzeniami i wybierać to co nam się podoba, biorąc jednocześnie pod uwagę zdanie innych osób.

Luksusowy dom – czy warto?

0

Luksus kojarzy nam się zazwyczaj z czymś dostępnym jedynie dla wąskiego grona osób, które zazwyczaj dysponują dużymi środkami finansowymi i które mogą pozwolić sobie na różne bardzo drogie rozwiązania.
Nie da się ukryć, że wielu inwestorów, którzy budują domy jednorodzinne, stara się zaoszczędzić na wszystkim. Domy o podwyższonym standardzie nie wydają im się za tym korzystnym rozwiązaniem. Przede wszystkim wymagają zainwestowania znacznie większym sum, które czasem przynajmniej pozornie nie przekładają się na żadne większe korzyści, na przykład na większy metraż budynku lub inne konkretne rozwiązania. Warto jednak pamiętać, że domy luksusowe to ciekawe rozwiązanie, na które mimo wszystko warto zwrócić uwagę.
Przede wszystkim dom luksusowym nie musi być wcale ogromną i bardzo drogą willą położoną na ogromnej działce i otoczonej wypielęgnowanym ogrodem. Ekskluzywne domy to rozwiązanie także dla osób dysponujących mniejszym kapitałem. Możemy bez trudu znaleźć nieduże domy o podwyższonym standardzie. Warto wiedzieć, że na standard domu mają także na przykład rozwiązania zastosowane do wykończenia oraz wyposażenie budynku.
Czy warto zatem szukać domów luksusowych w katalogach biur projektowych, czy lepiej od razu odrzucić je jako zbyt drogie? Oczywiście zależy to przede wszystkim od naszym potrzeb oraz możliwości finansowych, które powinniśmy w miarę możliwości ocenić sami. Luksusowe rozwiązania są jednak bardzo kuszące i nie da się ukryć, że będą one miały bez wątpienia bardzo duży wpływ na jakość naszego mieszkania. Jest to niezmiernie ważne, bo przecież to w naszym domu będziemy spędzać najwięcej czasu i jest to miejsce, w którym powinniśmy po prostu czuć się dobrze i komfortowo. Dlatego warto zastanowić się nad odrobiną luksusu w naszym codziennym życiu. Bez wątpienia w bardzo duzym stopniu poprawi to nasze samopoczucie i także sprawi, ze poczujemy się bardziej pewni siebie i zadowoleni ze swojego życia, co również przełoży sie na nasze przyszle sukcesy w życiu.

Dom budowany z głową

0

Budowanie bez liczenia przyszłych kosztów było domeną lat 70-tych i na szczęście odeszło do lamusa. Obecnie panuje przekonanie, że wyłącznie świadome budownictwo jest w stanie spełnić nie tylko wymagania Inwestorów, ale przede wszystkim pomaga w rozplanowaniu kosztów. Pułapką dla wielu okazuje się zapominanie, że po zakończeniu budowy, koszta związane z utrzymaniem nie istnieją. Podejmując się więc tego wyzwania warto realnie oszacować swoje możliwości pamiętając o racie zaciągniętego kredytu oraz bieżących kosztach eksploatacji. Tym samym przeglądając projekty domów opłaca się skupić na projektach domów oszczędnych, które tylko pozornie są droższymi. Blokadą przed podjęciem się budowy domu tego typu są koszta samej inwestycji, jednak jeśli weźmie się pod uwagę wszystkie przyszłe koszta okazuje się, że jest to jednak z bardziej opłacalnych. jeśli więc jesteś na etapie projektu domu zwróć uwagę na interesującą cię linię czyli na przykład projekty domów nowoczesnych w odniesieniu do ich oszczędności eksploatacji. Nie jest prawdą, że domy nowoczesne posiadają nieciekawy wygląd. Ich proste bryły można polubić. Bogata oferta projektów domów nowoczesnych pozwala na znalezienie złotego środka. Skupmy się raczej na ich zaletach aniżeli rzekomych niedogodnościach, których realnie praktycznie nie ma. Słuchanie sceptycznych głosów może kosztować nas wiele policzalnych środków, które przy rozsądnym wyborze moglibyśmy mieć we własnej kieszeni, zaliczając je do oszczędności. Zwróćmy uwagę na materiały jakie są używane podczas budowy domu enerooszczędnego. To przede wszystkim wysokiej jakości produkty o niskich współczynnikach przenikania ciepła. Dodatkowo nowoczesne rozwiązania instalacyjne umożliwiają zbudowanie domu inteligentnego, czyli takiego, w których wiele rzeczy dzieje się praktycznie bez naszego większego udziału. Projekty domów enerooszczędnych charakteryzują się przede wszystkim wielką praktycznością i funkcjonalnością, a to z kolei są cechy jak najbardziej pożądane.

Tradycyjnie w parterze

0

Wyzwaniem dla wielu Inwestorów, ale również marzeniem jest budowa domu, który z jednej strony byłby nowoczesny a jednocześnie tradycyjny. Jeśli działka jest odpowiednio przestronna idealnym rozwiązaniem są domy parterowe. Mają one wiele zalet, chociaż nie brak i sceptycznych głosów wypowiadających się o negatywnych stronach tego rozwiązania. Niemniej wad jest zdecydowanie aniżeli zalet, więc jeśli taki projekt domu nam odpowiada, a warunki są sprzyjające możemy śmiało sięgnąć po projekty domów parterowych. Przede wszystkim są idealnym rozwiązaniem dla osób ceniących sobie łatwość użytkowania, przestronne powierzchnie i brak takich utrudnień jak na przykład schody. Ten ostatni element jest zwłaszcza istotny dla osób starszych, niepełnosprawnych czy rodzin z małymi dziećmi. Wymogiem koniecznym do budowy domu parterowego jest wspomniana wyżej odpowiednia działka. Konkretnie chodzi o jej powierzchnię i kształt. Dla tego typu domów potrzebny jest rozległy teren, określany przez Inwestorów mianem „gąsienicy”. Niska zabudowa jest jednak na tyle kusząca, że coraz chętniej Inwestorzy sięgają po połączenia projektów domów tradycyjnych w formie domów parterowych. Istotnym czynnikiem jest sprawne zaplanowanie wszystkich ciągów komunikacyjnych oraz ergonomicznych pomieszczeń. Należy pamiętać, że wszystkie one znajdą się na jednej płaszczyźnie, a więc muszą zostać tak ze sobą skomponowane, by ciągi komunikacyjne takie jak korytarze i hole zabierały jak najmniej miejsca z powierzchni użytkowych. Warto postawić na tradycyjne rozwiązania, dzięki którym o wiele prościej będzie wybrać projekt domu niedrogiego w realizacji i funkcjonalnego. W wszelkiego rodzaju obliczeń wynika, że najbardziej ekonomiczny w budowie jest dom o zwartej bryle i prostej linii. Wybierając projekt domu parterowego warto zwrócić uwagę na rozmieszczenie poszczególnych pomieszczeń a zwłaszcza na usytuowanie kuchni i łazienki. Bardzo dużym atutem domów parterowych jest łatwiejsze wykonanie a tym samym mniejsze ryzyko popełnienia błędów wykonawczych.

zenapartment.eu

Zalety i wady drewnianych domów

0

Drewno to wyjątkowo ciekawy materiał budowlany, który niestety nadal jest niedoceniany przez większość inwestorów, decydujących się na budowę domów jednorodzinnych. Ma ono swoje wady, ale również wiele zalet, o których warto pamiętać.
Nie da się ukryć, że domy z drewna to domy ekologiczne, czyli budynki przyjazne dla środowiska naturalnego. Wynika to oczywiście z wykorzystania naturalnego surowca, którego produkcja nie wytwarza żadnych toksycznych substancji. Dodatkowo domy ekologiczne mają bardzo dobry wpływ na zdrowie osób, które w nich mieszkają, to znaczy panuje w nich niezwykle korzystny mikroklimat, niemożliwy do osiągnięcia w budynkach wykonanych z innych materiałów budowlanych. Na szczęście projekty domów drewnianych różnią się między sobą w bardzo dużym stopniu, dlatego jeśli interesuje nas ten materiał bez trudu znajdziemy rozwiązanie, które spełni wymagania. Dużą zaletą budynków z drewna jest szybka budowa, którą można przeprowadzać w różnych warunkach atmosferycznych, także przy ujemnej temperaturze powietrza, dlatego konstrukcję budynku można wznosić także zimną. Dzięki przyspieszeniu budowy można znacznie obniżyć koszty całej inwestycji. Warto pamiętać, że budowa domu w standardowej technologii może potrwać nawet dwa lata, dlatego dobrym rozwiązaniem jest poszukanie szybszych metod budowy. Oczywiście domy drewniane mają również pewne wady, które związane są przede wszystkim z koniecznością odpowiedniej konserwacji, którą należy systematycznie powtarzać. Dzięki konserwacji drewno staje się odporne na niekorzystne warunki atmosferyczne oraz wilgoć i może zachować dobry stan przez dziesięciolecia, służąc kilku pokoleniom użytkowników.
Jak widać zalety domów drewnianych są bardzo duże, dlatego jeśli planujemy budowę domu jednorodzinnego, powinniśmy wziąć pod uwagę również te rozwiązanie, zwłaszcza jeśli zależy na man zdrowiu.

zaprojektujzycie.pl

Nowoczesny dom - dla kogo?

0

Nowoczesne domy cieszą się coraz większą popularnością. Czym właściwie się charakteryzują i dlaczego warto wybrać takie rozwiązanie?
Główną cechą nowoczesnego budownictwa są przede wszystkim charakterystyczne rozwiązania architektoniczne, czyli prosta, geometryczna bryła budynku. W nowoczesnych domach kładzie się również duży nacisk na jak największą ilość otwartych przestrzeni, to znaczy unika się stosowania różnego rodzaju ścianek działowych oraz drzwi. Rozwiązaniem, które na przykład bardzo często pojawia się w tego typu domach jest połączenie kuchni z salonem. Nowoczesne domy to również bardzo często bardziej oryginalne projekty, które niekoniecznie przypadną każdemu do gustu.
Domy w nowoczesnym stylu są również zazwyczaj budowane z wykorzystaniem najnowszych technologii i materiałów. Często wiąże się to na przykład z wykorzystaniem różnych rozwiązań, które pozwalają na bardzo duże zaoszczędzenie na ogrzewaniu. Ciekawym rozwiązaniem są na przykład domy pasywne i domy energooszczędne. Jeśli chcemy zaoszczędzić, ale podobają nam się oryginalne pomysły architektoniczne, możemy zainteresować się rozwiązaniami, które łączą nowoczesne projekty z różnymi technologiami, które w dużym stopniu obniżają koszty eksploatacji budynków.
Kto powinien zastanowić się nad wyborem nowoczesnego projektu domu? Przede wszystkim osoby, które cenią sobie oryginalność oraz chcą być na czasie z najnowszymi trendami. Zazwyczaj domy tego typu budują single lub pary bez dzieci. Ze względu na rozwiązania estetyczne stosowane w tego typu budynkach, nie zawsze cechuje je optymalne zagospodarowanie całej przestrzeni, co ma bardzo duże znacznie z punktu widzenia rodziny, która posiada lub planuje posiadanie dzieci. W końcu dom jest inwestycją na bardzo wiele lat, która powinna zaspokajać potrzeby mieszkaniowe rodziny przez dziesięciolecia.

Różnorodność jak chodzi o projekty domów

0

Na rynku jest coraz większe zainteresowanie ciekawymi projektami domów. Dlatego też na pewno każdy może bez trudu wyszukać takie które mu będą najbardziej odpowiadać. Projekty są bardzo różnorodne pod wieloma względami. Przede wszystkim jak chodzi o to, czy dom ma być piętrowy czy parterowy, na podpiwniczeniu czy bez. Także jak mowa o ich powierzchni są one bardzo różne, bez trudu można wyszukać projekty domów poniżej 100 metrów kwadratowych, czy nawet około 500 metrów. Jednak na pewno do najpopularniejszych zalicza się te, które mają około 200 metrów kwadratowych. Ważne jest jednak to, ile mają tak zwanej powierzchni użytkowej, a nie całkowitej. Do całkowitej zalicza się bowiem powierzchnie schodów, strychów czy podobnych miejsc, z których na co dzień nie korzystamy. Obecnie coraz popularniejsze są przede wszystkim te projekty w których różnice pomiędzy tymi parametrami nie jest zbyt duża. Ma to bowiem potem wpływ na wysokość naszych rachunków za ogrzewanie. Nie musimy bowiem grzać bardzo dużej ilości przestrzeni z której nie korzystamy. Oczywiście bardzo istotne jest także to, jak wymiary ma projektowany dom. Musi on być bowiem odpowiedni postawiony na posiadanej przez nas działce, dlatego najpierw należy sprawdzić, czy będzie można go tam pobudować. Jeżeli bowiem okaże się to niemożliwe, wtedy na pewno należy znaleźć inny projekt aby nie mieć z tym najmniejszego kłopotu. Poza tym dla bardzo wielu osób istotne znaczenie ma także to, z jakich materiałów dany dom ma być wykonywany czy w jakiej technologii. Wiele osób poszukuje bowiem takich projektów, dzięki którym będą mogli pobudować dość energooszczędne domy. A właściwe materiały oraz odpowiednia technologia budowania mają w tym przypadku dość duże znaczenie. Na pewno także dobrze sprawdzić, w jaki sposób zostały zaprojektowane instalacje w danym domu, i czy będą nam one odpowiadały, także jak chodzi o rozmieszczenie różnych urządzeń, takich jak sanitariaty.